Du kennst das als Auftraggeber sicher: Das Exposé ist fertig, die Innenaufnahmen sehen gut aus, aber irgendetwas fehlt noch, um das Objekt von der Masse abzuheben. Genau hier setzen Drohnenaufnahmen an. Sie zeigen nicht nur das Gebäude, sondern die Lage, das Grundstück und die Umgebung, also genau die Informationen, die Interessenten am Boden nie auf einen Blick bekommen.
Das musst du wissen
- Drohnen liefern im Immobilienmarketing fünf unterschiedliche Aufnahmearten, von einfachen Fotos bis zum begehbaren 3D-Modell
- Aus deiner Immobilienpraxis heraus lohnt sich der Einsatz besonders bei Objekten mit Grundstück, Lagevorteilen oder besonderer Architektur
- In Deutschland und Österreich gelten für Aufnahmen in Wohngebieten eigene Regeln, die du vor dem Flug kennen solltest
- Für Drohnenpiloten ist Immobilienmarketing eine der zugänglichsten Spezialisierungen im gewerblichen Bereich
- Über skyzr findest du für dein Projekt einen passenden, geprüften Drohnenpiloten
Warum sich Drohnenaufnahmen im Immobilienmarketing lohnen
Der Effekt von Luftbildern auf die Wahrnehmung eines Objekts ist keine reine Geschmacksfrage. Laut dem REALTOR® Technology Survey 2025 der National Association of Realtors setzen bereits 52 Prozent der befragten US-Maklerinnen und Makler Drohnenfotos oder -videos regelmäßig ein, direkt hinter eSignatur und Social Media. Eine vergleichbare Erhebung für den deutschen oder österreichischen Markt gibt es aktuell nicht, der Trend zeigt aber auch hierzulande klar nach oben, wie auch unser Ratgeber zu Drohnen in der Immobilienbranche zeigt, der einen Überblick über alle Einsatzgebiete in der Branche gibt.
Aus der Praxis zeigt sich vor allem eines: Luftbilder wirken dort am stärksten, wo Bodenaufnahmen an ihre Grenzen kommen, bei großen Grundstücken, besonderer Lage oder wenn die Nachbarschaft ein echtes Verkaufsargument ist. Bei einer kleinen Stadtwohnung ohne Außenbereich bringt eine Drohne dagegen wenig zusätzlichen Wert.
Diese Aufnahmearten stehen dir zur Verfügung
Fotos
Die einfachste und günstigste Form der Luftbildaufnahme. Durch die erhöhte Perspektive lässt sich das Objekt zusammen mit Grundstück und direkter Umgebung in einem einzigen Bild zeigen, etwas, das vom Boden aus praktisch unmöglich ist.
360°-Panorama
Eine einzelne Aufnahme, die einen interaktiven Rundumblick über das gesamte Areal erlaubt. Interessenten können sich frei umsehen und du kannst zusätzlich markante Punkte in der Nachbarschaft hervorheben, etwa den nahen Park oder die gute Anbindung.
Videos
Dynamische Flüge um und über die Immobilie zeigen Details und Grundstück in Bewegung. Hochauflösende 4K-Aufnahmen setzen sich hier mittlerweile als Standard durch und lassen sich gut mit Innenaufnahmen kombinieren.
FPV-Aufnahmen
Mit kleinen, wendigen Drohnen lassen sich actionreiche, sehr nahe Flugbewegungen um und durch das Objekt filmen. Diese Aufnahmen wirken oft ungewöhnlich genug, um sich eigenständig in sozialen Netzwerken zu verbreiten, ein Nebeneffekt, der besonders bei größeren oder besonderen Objekten zusätzliche Aufmerksamkeit bringt.
3D-Modelle
Aus Drohnenaufnahmen lässt sich mit entsprechender Software ein virtuell begehbares 3D-Modell von Immobilie und Grundstück erstellen. In Kombination mit Innenaufnahmen entsteht so eine vollständige virtuelle Tour, mit der sich Interessenten bereits vor dem ersten Besichtigungstermin ein realistisches Bild machen können.
💡 Tipp: Plane den Flug bei flachem Sonnenstand am frühen Morgen oder späten Nachmittag. Schatten und Konturen kommen dann deutlich besser zur Geltung als bei Aufnahmen zur Mittagszeit.
Was du bei Drohnenaufnahmen an Immobilien beachten musst
Nicht überall darf einfach so geflogen werden, wie schnell sich eine Immobilie aus der Luft aufnehmen lässt, hängt vom Standort ab. Über unser kostenloses Geo-Zonen-Tool auf der skyzr Startseite lässt sich mit offiziellen Kartendaten in Sekunden prüfen, was an einem bestimmten Standort möglich ist. Je nach Lage, etwa in der Nähe von Wohngebieten, Flughäfen oder wenn Nachbargrundstücke im Bild sind, kann die Einschätzung im Detail komplex werden. In den allermeisten Fällen gibt es aber eine praktikable Lösung, sei es über eine allgemeine Freigabe, eine Einzelgenehmigung oder das Einverständnis der betroffenen Eigentümer.
⚠️ Fehler vermeiden: Nicht jede Aufnahme, die technisch möglich ist, ist automatisch erlaubt. Genau diese Einschätzung gehört zur Kernkompetenz eines erfahrenen Drohnenpiloten, du musst sie dir als Auftraggeber nicht selbst aneignen.
Am einfachsten ist es deshalb, diesen Teil direkt an einen erfahrenen Drohnenpiloten zu übergeben. Über unser Drohnenpilotenverzeichnis findest du passende Experten, über die Auftragsvermittlung auf flightstack schreibst du dein Projekt aus und erhältst vergleichbare Angebote, und wenn du Planung, Durchführung und Ergebnis komplett aus einer Hand möchtest, übernimmt das unser End2End-Drohnenservice für dich.
Für Drohnenpiloten: Immobilienmarketing als Spezialisierung
Immobilienmarketing gehört zu den zugänglichsten gewerblichen Spezialisierungen für Drohnenpiloten. Die technischen Anforderungen sind mit einer guten Consumer- oder Prosumer-Drohne meist bereits erfüllt, der eigentliche Mehrwert entsteht durch Bildsprache, Timing und ein gutes Gefühl dafür, welche Perspektive ein Objekt am besten verkauft. Wer sich hier spezialisiert, profitiert von wiederkehrenden Aufträgen durch Makler und Bauträger, gerade weil viele Anbieter aktuell noch keine Drohnenaufnahmen im Portfolio haben.
📌 Beispiel: Ein Einfamilienhaus mit 1.200 m² Grundstück wirkt auf Bodenaufnahmen oft beengt. Eine einzige Luftaufnahme aus rund 40 Metern Höhe zeigt Grundstücksgröße und Lage sofort und ersetzt häufig mehrere Bodenfotos.
Den richtigen Drohnenpiloten für dein Immobilienprojekt finden
Wie du bei der Auswahl am besten vorgehst, worauf du bei Referenzen achten solltest und welche Fragen du vorab klären solltest, erfährst du ausführlich in unserem Ratgeber Wie finde ich einen Drohnenpiloten?
Zusammenfassung
- Drohnen bieten im Immobilienmarketing fünf Aufnahmearten: Fotos, 360°-Panorama, Video, FPV und 3D-Modelle
- Der stärkste Effekt entsteht bei Objekten mit Grundstück, Lagevorteilen oder besonderer Architektur
- Vor dem Flug immer Geo-Zonen und mögliche Persönlichkeitsrechte prüfen, sowohl in Deutschland als auch in Österreich
- Für Drohnenpiloten ist dieser Bereich eine gut zugängliche und gefragte Spezialisierung
- Über skyzr findest du für dein Projekt schnell einen passenden, geprüften Drohnenpiloten
Jetzt Drohnenpiloten für dein Immobilienprojekt finden
Häufige Fragen zum Einsatz von Drohnen im Immobilienmarketing
Bei kleinen Wohnungen ohne Außenbereich bringt eine Drohne meist wenig zusätzlichen Nutzen. Bei Häusern mit Grundstück, besonderer Lage oder Gewerbeobjekten zahlt sich der Aufwand dagegen in der Regel aus.
Das hängt vom Standort ab und lässt sich mit unserem Geo-Zonen-Tool schnell prüfen. Je nach Lage kann das im Detail komplex sein, in der Praxis findet sich aber fast immer eine Lösung, weshalb sich viele Auftraggeber diesen Teil direkt von ihrem Drohnenpiloten abnehmen lassen.
Die Kosten hängen von Objektgröße, gewünschten Aufnahmearten und Aufwand ab. Über unsere Auftragsvermittlung erhältst du vergleichbare Angebote und kannst die Preise direkt gegenüberstellen.
