Wofür können Drohnenaufnahmen in der Immobilienbranche eingesetzt werden? Wir zeigen Ihnen typische Anwendungsgebiete.
Besonders in der Immobilienbranche finden Drohnen eine immer größere Verbreitung. Wofür können Drohnenaufnahmen in dieser vielschichtigen Branche genutzt werden? Wo liegen die Vorteile gegenüber alternativen Arbeitsmitteln? Und wie können auch Sie diese Vorteile für sich nutzen? Diese und weitere Fragen beantworten wir Ihnen im folgenden Beitrag.
Die Einsatzgebiete von Drohnen sind zahlreich und breit gefächert. Ein häufig nachgefragtes Anwendungsgebiet findet sich dabei in der Immobilienbranche wieder. Drohnen können hier alle ihre Vorteile und Stärken ausspielen und ermöglichen es, für unterschiedlichste Zwecke eingesetzt zu werden. Wir fassen in diesem Artikel alle Vorteile zusammen, liefern Beispiele aus unterschiedlichen Anwendungen und zeigen, worauf man beim Drohneneinsatz oder der Suche nach geeigneten Drohnenpiloten achten sollte.
Die Immobilienbranche ist sehr umfangreich und umfasst die unterschiedlichsten Gebiete und Berufe. Darunter fallen beispielsweise Immobilienmakler, Baumanager, Architekten, Projektplaner, die örtliche Bauaufsicht und viele weitere. In all diesen Bereichen lassen sich Drohnen für die unterschiedlichsten Zwecke einsetzen. An dieser Stelle möchten wir Ihnen eingige ausgewählte davon präsentieren und aufzeigen, wie Drohnen in diesen Bereichen helfen können.
Bei der Vermarktung von Immobilien kommt es besonders auf die richtige Präsentation an. Durch den Einsatz von Drohnen lassen sich Immobilien, Grundstücke und die angrenzende Umgebung besser erfassen und präsentieren. Dazu eigenen sich in erster Linie natürlich Fotos, die durch die neuen Perspektiven eine ganz andere Wirkung erzielen können, als es Aufnahmen vom Boden aus scahffen. Ergänzend zu den einfachen Fotos können zusätzlich Videos genutzt werden. Mit dynamischen Flügen rund um oder in der Immobilie oder über das gesamte Grundstück lassen sich alle Details des Objekts einfangen und gezielt in Szene setzen.
Eine weitere Möglichkeit, neben der eigentlichen Immobilie auch die Umgebung gut einzufangen, bieten Panoramaaufnahmen. Mit deren Hilfe lassen sich wichtige Punkte in der Umgebung markieren, sogenannte „Points of Interest“. Darunter fallen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Aufnahmen geben potenziellen Kunden somit einen besseren Überblick über die Lage der Objekte sowie die direkte Nachbarschaft.
Um eine interaktive Möglichkeit zum Erkunden der Immobilie zu schaffen, lassen sich auch 3-D-Modelle des Objekts anfertigen. Dafür werden als Ausgangsmaterial speziell angefertigte Drohnenaufnahmen genutzt, aus denen dann mit zusätzlicher Software ein 3-D-Modell der Immobilie und der Landschaft generiert wird. Dieses 3-D-Modell lässt sich dann virtuell betrachten und erkunden.
Zusammen mit Innenaufnahmen der Immobile lässt sich eine virtuelle Tour erstellen. Auf diese Weise kann die Immobilie bereits vor einem Vor-Ort-Termin ausführlich betrachtet werden. Auch für die Innenaufnahmen eignen sich moderne Drohnen, die durch stabilisierte Kameratechnik eine ruhige Kameraführung und einen sicheren Flug erlauben.
Mehr Informationen zum Thema Drohnen im Immobilienmarketing erhalten Sie in unserem Beitrag Wie Drohnen die Vermarktung von Immobilien revolutionieren.
Besonders bei der Instandhaltung und Wartung bestehender Immobilien können Drohnen ihr Potenzial ausspielen. Der Einsatz von Drohnen ist nicht nur günstiger, schneller und sicherer als herkömmliche Methoden wie der Aufbau von Gerüsten oder Hebebühnen sondern lässt sich darüber hinaus auch automatisieren. Vorab am Computer angefertigte Flugpläne können vor Ort von der Drohne automatisch abgeflogen werden. Das macht Folgeinspektionen nicht nur schneller, sondern auch mit vorherigen Aufnahmen vergleichbar.
Regelmäßige Inspektionen von Dächern und Fassaden, wie sie beispielsweise für die Verkehrssicherung oder im Rahmen der Obliegenheitspflichten als Versicherungsnehmer notwendig sind, können so effizienter durchgeführt werden. Darüber hinaus lassen sich Inspektionen auf diese Weise häufiger durchführen, um mögliche Schäden an Objekten frühzeitig zu erkennen und so Folgekosten zu minimieren. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien handelt.
Moderne Drohnen verfügen auch über Wärmebildkameras, mit denen sich ein Objekt abfliegen lässt. Die durch die Thermografie entstandenen Aufnahmen können genutzt werden, um Wärmeverluste bei Objekten zu erkennen. Diese Informationen können beispielsweise für Modernisierungsarbeiten genutzt werden oder helfen während der Bauphase Mängel frühzeitig zu erkennen. Im Gegensatz zu vom Boden aus aufgenommen Aufnahmen, ermöglichen Drohnen auch hier einen besseren Überblick aus der Luft und erreichen sonst unzugängliche oder nur schwer erreichbare Stellen.
Auch bei der Erschließung neuer Grundstücke für den Bau von Immobilien können Drohnen zum Einsatz kommen. Die entstandenen Aufnahmen helfen so einen besseren Überblick über das Grundstück zu bekommen. Darüber hinaus lassen sich mithilfe der Aufnahmen und geeigneter Software präzise Vermessungen durchführen sowie 3-D-Modelle der Landschaft generieren. Die Digitalisierung der Objekte erleichtert die Bewertung von Grundstücken sowie die Planungsphase für den Bau neuer Immobilien.
Die Einsatzgebiete von Drohnen erstrecken sich so auch auf die eigentliche Bauphase von neuen Immobilien. Durch regelmäßige Luftbildaufnahmen lässt sich der Baufortschritt kostengünstiger und mit weniger Aufwand dokumentieren. Dazu eignen sich Fotos und Videos sowie die Erstellung geeigneter 3-D-Modelle während des Baufortschritts. Ebenfalls lassen sich aus den regelmäßig angefertigten Aufnahmen Zeitraffer-Videos erstellen, die den gesamten Bau im Schnelldurchlauf wiedergeben.
Durch eine regelmäßige Dokumentation lassen sich früh Abweichungen während der Bauphase erkennen, was hohe Folgekosten verhindern kann. Luftbildaufnahmen mit Drohnen ermöglichen hier die Erfassung des gesamten Geländes aus unterschiedlichen und sonst nur schwer erreichbaren Perspektiven und bieten daher eine viel bessere Übersicht als Aufnahmen vom Boden aus oder von einer begrenzten Anzahl an fest installierten Kameras.
Die Vorteile von Drohnen beim Einsatz in der Immobilienbranche lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Auf diese Weise können Drohnen zu optimierter Planung & Ausführung, erfolgreicher Vermarktung sowie effizienter Verwaltung beitragen.
Drohnen ermöglichen es Ihnen, eine Immobilie oder ein Grundstück aus nahezu jeder erdenklichen Perspektive aufzunehmen. Dabei sind die Aufnahmen nicht nur auf einfache Fotos oder Videos beschränkt, sondern erlauben eine Weiterverarbeitung des Ausgangsmaterials zu 3-D-Modellen oder Orthofots.
Sowohl für die Vermarktung als auch bei der Inspektion oder beim Neubau kann man sich diese Aufnahmen zu Nutzen machen. Attraktiv werden Drohneneinsätze darüber hinaus auch durch die geringeren Kosten im Gegensatz zu vergleichbaren Alternativen wie Hebebühnen, Gerüsten oder gar dem Einsatz von Helikoptern.
Der Einsatz von Drohnen ist zusätzlich mit weniger Aufwand verbunden und deutlich sicherer als die genannten Alternativen.
Durch den gezielten und kreativen Einsatz von Drohnen können besonders bei der Vermarktung von Immobilien mehr Aufmerksamkeit, höhere Preise und schnellere Verkäufe generiert werden.
Die folgende Auswahl an Luftbildaufnahmen im Bereich der Immobilienbranche soll Ihnen die Einsatzmöglichkeiten anhand praktischer Beispiele veranschaulichen. Überzeugen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten, die Drohnen in der Immobilienbranche liefern.
Durch die Vorteile, die Drohnen beim Einsatz in der Immobilienbranche bieten, ergeben sich darüber hinaus konkret messbare Zahlen und Fakten.
Laut einer MLS-Statistik verkaufen sich Immobilien, deren Inserate über Luftbildaufnahmen verfügen, 68 % schneller als Inserate ohne entsprechende Aufnahmen.
Der amerikanische Handelsverband der Immobilienbranche, National Association of REALTORS, gibt an, dass 73 % der Haus- und Wohnungseigentümer eher mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten würden, der Videos für die Vermarktung ihrer Immobilie einsetzt. Allerdings erstellen nur 9 % der Makler Videos für ihre Anzeigen. Dazu gibt eine australische Immobiliengruppe an, dass sie bei Inseraten mit Videos einen Traffic-Anstieg von 403 % gegenüber Immobilienanzeigen ohne Videos aufweisen.
Im Bereich der Inspektion, Wartung und Instandhaltung ergeben sich vor allem Zeit- und Kostenersparnisse im Vergleich zum Aufbau von Gerüsten oder dem Einsatz von Hebebühnen. Drohnen erreichen nahezu jede Stelle eines Gebäudes ohne nennenswerten Zeitaufwand. Darüber hinaus ist der Einsatz von Drohnen sicherer und geschieht gänzlich ohne die Gefährdung von Personen.
Unabhängig des konkreten Einsatzgebietes profitieren Drohnen-Einsätze darüber hinaus von der digitalen Flugplanung, mit der die wichtigsten Merkmale des Drohnenfluges bereits vorab am Computer analysiert und geplant werden können.
Unterschiedliche Anwendungsgebiete erfordern unterschiedliche Aufnahmearten. Die folgende Liste soll Ihnen einen Auszug von Aufnahmearten zeigen, die moderne Drohnen heutzutage liefern können.
Dazu kommen folgende optionale Leistungen, die zu den Aufnahmen meist dazugebucht werden können:
Die Kosten für einen Drohneneinsatz können variieren und sind abhängig vom Einsatzgebiet, den gebuchten Leistungen und möglicher Genehmigungen, die in einigen Gebieten für Drohnenflüge von dem entsprechenden Drohnenpilot eingeholt werden müssen. Eine pauschale Aussage zu den Kosten einer Drohnenmission kann leider nicht getroffen werden. Für eine unverbindliche Anfrage können Sie uns jedoch jederzeit kontaktieren. Wir können basierend auf Ihren Angaben dann eine erste Schätzung abgeben.
Der Ablauf eines Auftrags unterscheidet sich meist etwas und ist von der genauen Art des Einsatzes abhängig. Jedoch können die meisten Aufträge auf eine gemeinsame Grundstruktur heruntergebrochen werden, die wir Ihnen an dieser Stelle beispielhaft darstellen.
Die Planungsphase ist auch beim Einsatz von Drohnen ein wichtiger Punkt, dem ausreichend Aufmerksamkeit zukommen sollte. Denn nur mit einer ordentlichen Planung lässt sich der Drohnenflug so ausführen, dass er die von Ihnen gewünschten Ergebnisse liefert.
Bei der Suche nach einem geeigneten Drohnenpiloten sollten die aus der Planungsphase erarbeiteten Ziele des Drohneneinsatzes bereits vorliegen. Das erleichtert die Suche und vereinfachte die eigentliche Planung der Flugdurchführung. Die Suche selbst erfordert ein ausreichendes Maß an Zeit und Aufmerksamkeit, um einen geeigneten Drohnenpiloten zu finden. Auf diesen Punkt gehen wir weiter unten in einem separaten Abschnitt dieses Artikels nochmals gesondert ein. Dort erfahren Sie, wie Sie mit Hilfe von skyzr schnell und unkompliziert den für Sie passenden Drohnendienstleister finden.
Die Durchführung des eigentlichen Flugs ist das Kernelement jedes Drohneneinsatzes. Hier zeigen sich auch mögliche Lücken der Planungsphase auf. Wenn der Drohnenpilot gut informiert ist und sein Handwerk beherrscht, steht einer erfolgreichen Durchführung jedoch nichts im Weg.
Die optionale Nachbearbeitung der Aufnahmen fällt je nach gewünschtem Ergebnis mal mehr oder weniger umfangreich aus. Benötigen Sie lediglich reine Rohaufnahmen, wird hier höchstens die Selektion der am besten geeigneten Aufnahmen notwendig. Ist jedoch beispielsweise für Marketingvideos eine umfangreiche Nachbearbeitung und musikalische Untermalung gewünscht, kann diese Phase des Projekts umfangreicher als der eigentliche Drohnenflug ausfallen. Hier besteht selbstverstädnlich auch die Option, die Durchführung der Aufnahmen und die Bearbeitung von diesen von einander zu trennen und unterschiedliche Dienstleister damit zu beauftragen.
Abschließend werden die Ergebnisse des Drohnenflugs an Sie übermittelt. Optional in einem ausführlichen Abschlussbericht zusammengefasst. Abhängig vom gebuchten Leistungsumfang besteht das Material entweder aus den reinen Rohaufnahmen, einer nachbearbeiteten Version oder auch einem umfangreichen Bericht, in dem im Falle von Inspektionsflügen bereits Anmerkungen und Analysen zu den schadhaften Stellen durchgeführt wurden. Für die Auswahl der richtigen Ergebnisse müssen diese wie erwähnt bereits in der Planungsphase oder spätestens bei der Auswahl eines Drohnenpiloten in ausreichendem Umfang besprochen worden sein.
Neben all den Vorteilen und organisatorischen Punkten sind es auch vor allem die rechtlichen Aspekte eines Drohnenfluges, die es zu beachten gilt. Doch keine Angst, Sie als potenzieller Kunde einer Drohnendienstleistung müssen sich darüber keine Sorgen oder Gedanken machen. Ein gut ausgebildeter Drohnenpilot weiß über die aktuelle Rechtslage gut Bescheid und kümmert sich um alle notwendigen Genehmigungen. Ebenfalls wird Sie ein entsprechender Dienstleister auf problematische Stellen bei der geplanten Flugroute hinweisen und Ihnen Alternativen aufzeigen.
Sollten Sie sich dennoch mit den rechtlichen Aspekten befassen wollen, können Sie sich die nachfolgenden vier Abschnitte durchlesen. Alternativen gelangen sie hier zum nächsten Thema, wo es um die Kriterien für passende Drohnenpiloten geht.
Die wichtigsten Regelungen sind dabei in der seit Anfang 2021 EU-weit gültigen EU-Drohnenverordnung nachzulesen. Hier sind bereits zahlreiche Vorgaben für Drohnenflügen aller Art definiert.
Diese Punkte werden zusätzlich durch länderspezifische und somit lokale Regelungen ergänzt, in denen beispielsweise zusätzliche GEO-Zones definiert sind und die vorgeben, an welchen Orten Drohnen nicht oder nur unter Auflagen geflogen werden können. In einigen dieser Zonen sind Flüge dann nur mit einer Ausnahmegenehmigung möglich.
Die Beschaffung aller relevanter Genehmigungen, die für einen speziellen Drohnenflug notwendig sein könnten, ist Aufgabe des zuständigen Drohnenpiloten. Das kann jedoch mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Aus diesem Grund ist die Planungsphase wichtig, damit der entsprechende Drohnenpilot in der Lage ist, hierzu vorab eine Einschätzung geben zu können. Ausschlaggebend ist hier vor allen Dingen der Ort, an dem geflogen werden soll. Liegt dieser in einer Flugverbotszone, ist mit höheren Kosten für die Mission zu rechnen. Bei Drohnenpiloten aus der Region ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass eine entsprechende Genehmigung bereits vorliegt.
Durch Drohnenflüge ergeben sich völlig neue Perspektiven. Diese führen aber nicht selten auch dazu, dass unter Umständen die Privatsphäre von anderen Menschen verletzt wird. Gerade bei Wohnimmobilien kann das je nach Größe des Grundstücks schnell der Fall sein. Je nach Lage des Grundstücks und nach geplanter Flugroute kann es daher dazu kommen, dass mit der Drohne Einblicke auf angrenzende Grundstücke gewährt werden. Das ist jedoch problematisch. Es sollte also vorab geklärt werden, wie der Flug genau stattfindet, denn unter Umständen muss hier die Erlaubnis der Nachbarn bzw. eine generelle Ausnahmegenehmigung eingeholt werden.
Die Frage nach den Urheber- und Nutzungsrechten ist ebenfalls ein wichtiger Punkt bei Drohnenaufnahmen. Hier sollte klar definiert sein, wer die Rechte an den Aufnahmen besitzt und wer sie zu welchem Zweck nutzen darf. Es kommt oft vor, dass Drohnenpiloten gerne ein Nutzungsrecht an ihren eigenen Aufnahmen behalten möchten, um das Material zur weiteren Kundenakquise nutzen zu dürfen. Wenn das nicht gewollt ist, sollte dieser Punkt entsprechend vorab geklärt werden.
Weitere wichtige rechtliche Punkte finden Sie in unserem Artikel zur EU-Drohnenverordnung.
Die Suche nach einem Drohnenpiloten kann sich dabei als knifflig herausstellen. Wo beginnt man mit der Suche? Wer eignet sich für den Auftrag am besten? Je nach eigenem Kenntnisstand bezüglich Drohnenflüge fällt es Kunden oft schwer, geeignete Drohnendienstleister für ein Projekt zu finden.
Doch auch dafür gibt es eine Lösung. So bietet unser skyzr Marktplatz eine ideale Platform zum Ausschreiben von Projekten. Mit Hilfe unseres geführten Prozesses zum Einstellen von Aufträgen können Sie Ihren Bedarf ganz ohne Vorkenntnisse auf unserer Platform veröffentlichen. Daraufhin bekommen Sie vergleichbare Angebote von unseren registrierten und durch skyzr geprüften Drohnendienstleistern. Sie wählen das für Sie beste Angebot aus und können direkt mit dem Drohnendienstleister in Kontakt treten, woraufhin dieser gleich mit der Planung und Durchführung beginnen kann.
Die Einsatzmöglichkeiten von Drohnen in der Immobilienbranche fallen vielfältig aus. Drohnen eignen sich somit nicht nur für Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Wohnungsgesellschaften, sondern auch für private Immobilienbesitzer, Dachdecker, Gutachter, Architekten, Baumanager oder auch Unternehmen aus dem Bauwesen. In allen Bereichen können Drohnen ihre Vorteile effektiv ausspielen und damit zahlreiche Arbeiten erheblich erleichtern, Kosten senken oder unter geringerem Risiko durchgeführt werden.
So können Drohnen beim Einsatz im Immobilienmarketing Besonderheiten eines Objekts aus einzigartigen Perspektiven einfangen. Luftbildaufnahmen geben Interessierten einen umfassenden Überblick über die Objekte und Grundstücke inklusive der nahe gelegenen Umgebung. Drohnenaufnahmen erzeugen darüber hinaus deutlich mehr Aufmerksamkeit, was dazu beitragen kann, dass Immobilien mit entsprechenden Aufnahmen häufiger nachgefragt und schneller verkauft werden.
Beim Einsatz im Rahmen von Inspektionen, Wartung und Instandhaltung sind Drohnen schneller in der Lage, schwer einzusehende Stellen zu erreichen und Schäden zu erkennen. Der Einsatz lässt sich dank digitaler Flugplanung darüber hinaus vorab am Computer planen und regelmäßig wiederholen. Das trägt dazu bei, dass Drohneneinsätze in diesem Bereich schneller, günstiger und sicherer durchgeführt werden können.
Im Bauwesen können Drohnen beispielsweise dazu beitragen den Baufortschritt aus übersichtlicheren Perspektiven zu dokumentieren. Auf diese Weise lassen sich Abweichungen während der Bauphase schneller und einfacher erkennen und Folgekosten senken.
Für alle diese Einsatzgebiete innerhalb der Immobilienbranche bieten moderne Drohnen zahlreiche unterschiedliche Aufnahmemodi. Angefangen bei einfachen Fotos über Videos bis hin zu Panoramaaufnahmen oder detaillierten Wärmebildern. Darüber hinaus lässt sich das Ausgangsmaterial mit entsprechender Software zu realistischen 3-D-Modellen verarbeiten, die ebenfalls zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können.
Für die Suche nach geeigneten Drohnenpiloten eignet sich unser skyzr Marktplatz. Senden Sie uns noch heute eine unverbindliche Anfrage.
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Auch in der Energiebranche findet sich der Einsatz von Drohnentechnologie wieder. Wir zeigen Ihnen die möglichen Anwendungsfälle.
Im Marketing und der Werbung sind Drohnen fast nicht mehr wegzudenken. Lassen Sie sich von folgenden Anwendungsfällen inspirieren.